二手房屋买卖的2022年最新政策是什么

2022-07-11 10:06:02 liheli3 5

怎样挑选二手房


1、查明二手房产权状况,最为重要。即认真审查二手房房屋产权的完整性、可靠性。


(1)卖方提供二手房产权证书、身份证件、资格证件以及二手房其他证件;


(2)应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;


(3)要查验二手房有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押和是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确或有纠纷的一定不能购买。


2、如通过中介找房,一定要会选择


(1)一定要找正规的中介公司来购买二手房,就算是选了中介公司也要选人,毕竟大的中介公司也有服务不好的人,小的中介公司也有服务好的人。


(2)找中介看二手房的时候记得要张淘房卡,因为你可以凭借淘房卡在淘房网对二手房中介的服务进行评价,所以敢给你淘房卡的二手房中介一般质量都还不错。因为你可以对二手房中介的服务进行评价,所以二手房中介一般不敢乱来,会尽心尽力为你寻找二手房。


二手房买卖新政策有哪些


1.契税(买方支付)根据国家规定,二手房买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的二手房买卖都要缴纳的契税。住宅类房屋标准按二手房的房款总价1%-3%交纳契税,具体的比例需根据二手房国家相关政策,购房者的购买二手房时间、购房单价、购房面积等因素来确定;非住宅类二手房按计税参考价的3%交纳。


2.自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买二手普通住房,且该二手房属于家庭的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的可以减按1%税率征收契税。


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